Rénovation d'un appartement sous les toits - Lyon
Séjour avant
Séjour après
Le challenge sur ce projet : Aménager des espaces sous toit
Le projet en détails
Rentabilité brute :
7.39%
Cashflow net mensuel :
200 €
Les chiffres
- Acquisition T2 de 70m2 dont 26.50m2 carrez : 120 000 €
- Travaux + mobilier : 3 900 €
- Frais : 14 045 €
- Cout global : 137 955 €
- Apport : 2 000 €
- Mensualité crédit : 631.25 € (emprunt sur 20 ans à 1.45%)
- Loyers actuels : 850 €
Les points forts du projet
- Très faible charge de copropriété et taxe foncière (50€/mois)
- Potentiel de plus values
La mise en location
- Location en direct par la propriétaire
- Appartement loué en 2 visites seulement
Les intervenants du projet
- Stéphane Lejeune : Chasse immo
- LP Conseil & Patrimoine : Stratégie & financement
- Ondine Rebillard : Conseils aménagement
Projet réalisé en Octobre 2017
Valeur estimée 1er trimestre 2019 : 155 000€ (source Baromètre des notaires)
