Création d'une colocation de 3 chambres à Villeurbanne
Séjour avant
Séjour après
Cusine avant
Cuisine après
Séjour avant
Séjour après
Le challenge sur ce projet : créer une 3 ème chambre pour augmenter la rentabilité du projet
Le projet en détails
Rentabilité brute :
10,72 %
Cashflow mensuel :
410 €
Les chiffres
- Acquisition T3 de 63 m2 : 123 000 €
- Travaux + mobilier : 40 000 €
- Frais : 12 300 €
- Cout global : 175 300 €
- Apport : 12 300 €
- Mensualité crédit : 682.97 € (emprunt sur 25 ans à 1.90%)
- Loyers actuels : 1 545 €
Les points forts du projet
- La proximité de 2 stations de métro
- Transformation du T3 en T4 avec la création d'une autre chambre
La mise en location
- Location en direct par le propriétaire
- Pas de vacances locatives depuis le début de l'investissement
Les intervenants du projet
- L'investisseur Magicien : chasseur d'appartement
- LP Conseil & Patrimoine : financement
- Ondine Rebillard : architecture & ameublement
Projet réalisé en Avril 2017
Valeur estimée 1er trimestre 2019 : 188 000€ (source Baromètre des notaires)
