Création d'une colocation de 4 chambres à Lyon
Séjour avant
Séjour après
Salle de bain avant
Salle de bain après
Cuisine avant
Cuisine après
Le challenge sur ce projet : créer une 2eme salle de bain pour le confort des locataires
Le projet en détails
Rentabilité brute :
11.88%
Cashflow mensuel :
845 €
Les chiffres
- Acquisition T5 de 76m2 : 130 000 €
- Travaux + mobilier : 55 000 €
- Frais : 23 000 € (notaire, garantie & accompagnement)
- Cout global : 208 000 €
- Apport : 15 000 €
- Mensualité crédit : 964.70 € (emprunt sur 20 ans à 1.45%)
- Loyers actuels : 2 060 €
Les points forts du projet
- Potentiel de plus values avec l'arrivée du nouveau tram
La mise en location
- Location en direct par la propriétaire
- 4 chambres louées en seulement 1 mois malgré une offre de 140 colocations sur le même secteur au même moment
Les intervenants du projet
- LP Conseil & Patrimoine : accompagnement Immo Sérénité
- Ondine Rebillard : architecture & ameublement
Projet réalisé en Avril 2018
Valeur estimée 1er trimestre 2019 : 220 000€ (source Baromètre des notaires)
